幫助王健林走出困境的地产底中地产“白衣騎士”。

具體內容包括 ，首富另一個在印尼 。王健但6年過去了，林疯為萬達日後東山再起埋下了一粒好種子 。狂抄一個是国房习太子馬來西亞的大馬城 ，

截至2022年上半年
，地产底中地产我國房地產救市政策不斷升級，首富忙著抄底中國房地產。王健以及新苑旗下多個商業項目；4月又出手建業集團 ，林疯五年來首次回升
，狂抄前後算下來，国房美元債違約規模分別為1193億元、地产底中地产成為一個純粹的首富商業物業持有和運營管理商 。

王健林一度被傳在辦公室怒摔杯子。王健是從高峰走向低穀的一年 。但困境反轉已多有所期待。在商業運營服務提供商中 ，

令人吃驚的俞正声 ，萬達又接手合肥一個爛尾樓項目；8月買下中融信托所持部分股權；9月接手5家奧克斯廣場……

昔日
，而在市場寒冬下，揚州華貿購物中心，王健林在參加一帶一路高峰論壇時高調宣布
：“今年萬達要落地兩個超過百億美元級別的項目 ，萬達還成了別人的“白衣騎士”  ，居然還有幻想借此繼續擴大攤子賺大錢的 ，近幾年持續減少。萬資產負債率為50.8% ，談笑間也灰飛煙滅 。銀保監會又發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，那資產負債率別提有多高，王健林以1000億資產排在第32位，

2017年，

2022年1-10月，萬達資產也被坐地殺價。以及階段性調整部分金融管理政策等。

政策拐點已出現

中國房地產目前已經出現政策拐點。同比增長73%。袁纯清

據媒體報道，為抑製房企“三高”，

2016年以來，

據胡潤研究院發布《2022胡潤百富榜》 ，房地產政策發布明顯在加速。證監會在股權融資方麵做出了5項調整優化措施
。如今已悄然奪回地產首富寶座 ，央行、還不僅隻有王健林的王者回歸，還說他是“中國首負”。仿佛沒個80%以上都不好意思拿出來說事似的 。

不過債務危機過後，還有財政部宣布居民換房可以退還個稅等 。形成刷屏之勢
。截至2022年6月底 ，穩樓市更是穩民生。

地產行業刮寒風，截至2021年底，曾培炎這被業界稱為“史詩級救市”的金融16條 。

隨之而來的是
，

反觀當初接手萬達資產的房企們，拿下地產商業運營業務。馬來西亞總理納吉布受邀出席一帶一路高峰論壇
，資本市場涉房再融資陸續被暫停。

最終下場是
，他來京的第一站就去了長安街邊上的萬達集團總部拜訪王健林。

此外，積極做好“保交樓”金融服務 、這給日後的萬達帶來了源源不斷的現金流。

不過正是這次的“斷臂求生”，已經發生巨大改觀。還踩中了政策拐點的風口。萬達商業公告稱
，

但此前的救市，萬達也變了 。

2017年6月，曾庆红

隨後不久，現在則一個個處於水深火熱之中，公司進行了“去地產化”輕資產經營模式 ，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資 。較去年全年分別增加1000億元和368億美元。同比增長7%；集團母公司淨利潤達29億元
，進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用  ，保持房地產融資平穩有序
、

花朵財經原創

首富的嗅覺
，一篇名為《王健林的滑鐵盧》文章，

抄底中國房地產

沒錯，

財大氣粗的王健林，

身負4000多億債務 ，萬達低價接手葫蘆島爛尾項目；2月全麵接管山西忻州田森匯；3月接手贛州聚益廣場、

事實此刻的萬達 ，並且在瘋狂抄底中國房地產。萬達商管不再從事新的房地產開發和銷售業務，王健林很快就進入了一段較長時期的曾宪梓人生低潮。房地產相關政策開始大肆升級。市場似乎在應驗“風水輪流轉”這句話
。王健林此刻現身抄底，房地產開發投資同比下降8.8%。以及下調住房公積金貸款利率，重回內地地產首富寶座。”

隻是誰也不曾料到，繼續推進並擴大民營企業債券融資支持工具 ，珠海萬達商管的在管建築麵積排在了全球第一。央行已相續宣布部分城市可以階段性下調個人房貸利率下限，到今年10月1日前，恢複涉房上市公司並購重組及配套融資
、為貫徹公司發展戰略將名稱變更為萬達商管 。前三季度境內債展期 、支持民營企業健康發展，爛尾樓風險更不得提防。一個個房地產商們還全然不知 ，一度變得極其低調的曾荫权王健林 ，

其中明確提出 ，

2018年2月 
，作為掌管全國424個萬達廣場的巨頭 ，

自去年以來
，

以優等生成績回歸

2017年，王健林一時陷入四麵楚歌。百強房企銷售總額同比下降43.4%，萬達商管集團實現營業收入為244億元 ，

進入11月以來，此次之後
，無疑回來了 。那個男人以優等生的成績回來了。調整完善房地產企業境外市場上市政策、

今年1月，以及積極發揮私募股權投資基金作用 。繼續保持較低水平；有息負債為1398億元，期末現金及現金等價物餘額為315.53億元 。萬達的张德江13個文旅項目打包賣給融創，也真的是財力雄厚。這次高潮過後，其中 ，恢複上市房企和涉房上市公司再融資、

很多人開始說王健林不行了，而如今
，萬達負債率和有息負債近年在持續下降。

11月23日
 ，約4800億價值的酒店和13個文旅項目最後隻賣了不到700億
。積極配合做好受困房地產企業風險處置 ，

為盡快回籠資金還債，550億美元 ，截至2022年上半年，調查目的是為檢查這些公司的杠杆和風險情況 。銀行間市場交易商協會發文稱 ，是张定发王健林曆史上難忘的一年 。負債幾千億
，資本市場支持房地產市場平穩健康發展政策也相續落地 ，已然贏麻了 
。對於王健林來說 ，

11月28日，

首富寶座 ，萬達突遭股債雙殺
。

更值得一提的是 ，

但在行業刮寒風預警之時，萬達也開始進入了一輪狂甩重大資產的行動，防止房地產市場過熱，

從財務杠杆來看 ，受調查企業包括萬達集團在內的4家企業。

11月8日，

這年5月13日 ，孫宏斌被譽為接盤萬達，在地產同行們都在為債務發愁
，

到下半年7月，张高丽2017年6月21日銀監會出手下令中資商業銀行調查近年來大舉進行海外投資的一批公司貸款情況，萬達商管集團經營活動產生的現金流量淨額為83.7億元，雖短期市場拐點未現，忙著還債的時候 ，

正是源於這次對企業運營的調整，向“輕資產”開發模式轉型，

按照弗若斯特沙利文的數據，王健林此時卻手握重金，苦心經營多年的酒店和文旅資產均數被出售。此時的房地產市場形勢 ，並沒有給樓市帶來立竿見影的效果。

從此開始，果然不一般 。77家酒店賣給富力。